به نقل از «ایسکانیوز»

روندصعودی اجاره مسکن تا کی و تا کجا ادامه خواهد داشت؟

تاریخ انتشار: ۱۱ خرداد ۱۳۹۷ | کد خبر: ۱۸۹۰۶۹۸۷

به گزارش ایسکانیوز چند روز دیگر ماه رمضان هم به پایان می رسد و بسیاری از جوانانی که قصد ازدواج و تشکیل خانواده دارند برای انجام این مراسم خود را آماده می کنند اما همین جوانان برای شروع زندگی و اجاره یک آپارتمان نیاز به حداقل

40-50 میلیون تومان پول پیش و بیش از 800 هزار تومان اجاره بها دارندحتی اگر از مخارج دیگر مراسم عروسی هم بگذرند باز باید فشار زیادی را برای تهیه مبلغ ودیعه و اجاره بها تحمل کند.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

این روز ها مشکل گرانی مسکن و نوسانات لحظه ای قیمت آن نتیجه التهابات عرصه ارز است و ترکش آن بیشتر از هر چیز به مسکن اصابت کرده است. صرف نظر از جو و فضای سیاسی ،اقتصادی و تغییر و اولویت هایی که هر دولتی در برنامه های خود لحاظ می کند مسکن یکی از مطالبات زندگی شهری است که یکی از پایه های تشکیل خانواده بر آن نهاده شده است.

سوالی که مطرح می شود این است که مسئولان چقدر گرانی مسکن را به صورت ملموس احساس کرده اند؟ آیا بین نزدیکانشان جوانی وجود دارد که به دلیل عدم توانایی در فراهم کردن خانه ازدواج خود را مکررا به عقب انداخته باشد؟ آیا زوجی را دیده اند که با افزایش اجاره خانه مجبور شده باشند هر یک به تنهایی در خانه پدری منتظر ارزان شدن خانه بمانند؟ آیا به گوششان رسیده خانواده ای به دلیل وضع نا مطلوب مالی برای داشتن یک سقف از موطن اصلی خود دست کشیده و به شهرستان های دور دست کوچ کرده باشند؟

این آیاها و هزاران سوال دیگر حرف در گلو مانده بسیاری از خانواده ها و جوانان است و واقعا چه کسی پاسخ این آوارهای فرو ریخته بر اثر ندانم کاری های برخی از مسئولان را خواهد داد؟ این روندصعودی تا کی و تا کجا ادامه خواهد داشت؟ تا انزوای کامل و فرو پاشی خانواده هایی که تنها راه ارتزاق شان حقوق ماهیانه ای است که سالیانه درصد کمی افزایش می یابد چقدر مانده است؟

با استناد به گزارش کارشناسان مسکن ،قیمت مسکن در شهر تهران با دو آمار متفاوت در اردیبهشت امسال بالاترین میانگین رشد ماهیانه را در6 سال اخیر تجربه کرده است و تاثیر جهش قیمت ارز و طلا در حوزه مسکن از اردیبهشت ماه به اوج خود رسید و گرچه نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک معتقد است افزایش ناگهانی قیمت مسکن تا پایان شهریور ماه سال جاری تعدیل پیدا خواهد کرد اما در صورت ادامه روند آن بر سرجوانان و خانواده ها چه خواهد آمد؟

سلمان خدادادی،رئیس کمیسیون اجتماعی مجلس شورای اسلامی در گفت و گوی اختصاصی با ایسکانیوز در این باره گفت: یکی از دلایل آسیب های اجتماعی فقر مالی، عدم توانایی خانواده ها، عدم رونق کسب و کار و مشکلات اقتصادی جوانان است و عمده ترین مشکل جوانان در بحث تشکیل خانواده مسکن است و با توزم مسکن برای جوانان مشکلات متعددی ایجاد خواهد شد و این گرانی اثر مخرب و نامطلوبی در جامعه دارد.

وی افزود: افزایش بی رویه و خارج از کنترل مسکن آسیب های جدی را برای خانواده ها در بر خواهد داشت مجلس شورای اسلامی قبلا در این حوزه به این شکل ورود پیدا کرد که دولت از مالکان خانه های خالی که تعدادشان هم خیلی بالا است مالیات بگیرد مالکان یا باید خانه ها را بفروشند و یا باید اجاره دهند که طبیعتا عرضه بیشتر می شود و تقاضا پایین می آید که نتیجه آن پایین آمدن قیمت ها است .

خدادادی گفت: موارد فوق پیشنهاد مجلس به دولت بود و دولت نیز با این موضوع مخالف نیست اما تاکنون عملیاتی نشده است خرید،فروش و یا اجاره مسکن نه تنها نباید به صورت بی رویه افزایش پیدا کند بلکه دولت باید با اتخاذ شیوه های درست از شیب تند این روند جلوگیری کند و حتی روند این حوزه با حساب و کتاب علمی و منطقی و بر اساس تورم همراه باشد.

رئیس کمیسیون اجتماعی مجلس شورای اسلامی در پاسخ به سوال خبرنگار ایسکانیوز مبنی بر اینکه آیا افزایش وام مسکن در این تورم نقش داشته یا خیر گفت: افزایش وام برای خرید مسکن اثر ملموسی را در این موضوع نداشته است و حتی اگر بانک ها بتوانند این وام را تامین کنند و متقاضیان نیز پس از گذشتن از هفت خوان رستم و طی کردن موارد قانونی آن بتوانند این وام را به دست آورند امکان اینکه با این وام موفق به خرید خانه در شهر تهران شوند کم است. در کجای تهران می توانیم با این وام خانه بگیریم؟وقتی کسی بخواهد با 500 میلیون در تهران خانه بخرد داشتن یا نداشتن این وام تاثیری در این موضوع ندارد و فکر می کنم افزایش وام مسکن اثر روانی مختصری را در بالا رفتن قیمت مسکن دارد اما تعیین کننده نیست و نمی تواند مشکلات مسکن را حل کند.

خبرنگار: اکرم جدیدی ممتاز

705

افزایش مسکن رشد مشاوران املاک گرانی تغییر اولویت سرمایه سلمان خدادادی رئیس کمیسیون اجتماعی مجلس

منبع: ایسکانیوز

کلیدواژه: افزایش مسکن رشد مشاوران املاک گرانی تغییر اولویت سرمایه سلمان خدادادی رئیس کمیسیون اجتماعی مجلس

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.iscanews.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایسکانیوز» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۱۸۹۰۶۹۸۷ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

در تهران دیگر به ریال و تومان خانه نمی‌فروشند | بیت‌کوین بده خانه بخر! | رونمایی از پدیده عجیب خرید و فروش مسکن در تهران + جزئیات

به گزارش همشهری آنلاین به نقل از ایسنا مهدی کرباسیان اظهار کرد: بنا بر اعلام برخی مشاوران املاک با پدیده‌ای جدید در بازار مسکن مواجه شده‌ایم. شایعه شده برخی فروشندگان آپارتمان از خریداران تقاضای دلار، ارز دیجیتال، طلا و غیره می‌کنند. به نظر من یکی از دلایل این موضوع ایجاد سامانه خودنویس است که باعث حذف واسطه شده است. به هر حال زمانی که واسطه، معامله را مدیریت می‌کند مبادلات مالی نیز مدیریت می‌شود اما وقتی خریدار و فروشنده از طریق سامانه خودنویس اقدام به معامله می‌کنند نظارتی وجود ندارد.

وی افزود: بازار خرید و فروش مسکن در رکود به سر می‌برد اما مراجعات مقداری نسبت به فروردین بهتر شده است؛ مراجعاتی که منتج به معامله نمی‌شود و اغلب برای اطلاع از وضعیت اجاره صورت می‌گیرد. هر سال همین‌طور است، معمولا در اردیبهشت و خرداد که تغییرات اقتصادی خود را تا حدودی نشان می‌دهد متقاضیان برای پرس‌وجو می‌آیند. نقل و انتقالات بازار اجاره هم در اردیبهشت و خرداد افزایش می‌یابد.

کرباسیان بیان کرد: قیمت‌های پیشنهادی آپارتمان در تهران نسبت به اسفند حدود ۱۰ درصد تغییر کرده اما به دلیل نبود مشتری، این نرخ‌ها هنوز به قطعیت نرسیده است. یکی از دلایل این کسادی، نوسانات بازار ارز است. کاهش قیمت دلار از محدوده ۶۹ هزار تومان به حدود ۶۱ هزار تومان بازار ملک را به نوعی کساد کرد؛ زیرا معتقدم بازار مسکن، دلاریزه شده و بالا و پایین رفتن قیمت دلار باعث می شود مردم برای خرید و فروش دست نگه دارند.

عضو هیات رئیسه اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به تاثیر سامانه خودنویس بر کم‌رونق شدن معاملات مسکن گفت: مسئولان وزارت راه و شهرسازی دائما روی تبلیغات این سامانه مانور می‌دهند و به مردم می گویند بیایید قرارداد خود را مجانی ثبت کنید. در واقع رسما به حذف دفاتر مشاور املاک ورود کرده‌اند و اشتغال جامعه در حال سرکوب شدن است. در هر بازاری، اقتصاد را واسطه می‌چرخاند. جهش تولید نیاز به مشتری دارد. این مشتری از طریق واسطه‌ها می‌آید. موضوع واسطه برای بازار مسکن به عنوان یک بازار پیشرو در اقتصاد، اهمیت مضاعف دارد.

وی اظهار کرد: با ایجاد سامانه خودنویس، اکثر مشاوران املاک به سمت ابطال جواز رفته‌اند. این مساله تبعات منفی برای بازار مسکن و اشتغال کشور دارد. با توجه به پیشران بودن بخش مسکن نیز تبعات منفی برای اقتصاد کلان خواهد داشت که در آینده خود را نشان می‌دهد.

کرباسیان خاطرنشان کرد: برخی افراد می‌گویند دلالان ملک عامل گرانی مسکن هستند. سوال بنده این است آیا افزایش هزینه ساخت نیز به خاطر عملکرد مشاوران املاک است؟ حدود سه سال قبل هزینه ساخت هر متر مربع نهضت ملی مسکن را ۲.۵ میلیون تومان اعلام کردند. در حال حاضر به گفته مسئولان این رقم به ۱۰ تا ۱۲ میلیون تومان رسیده است.

عضو هیات رئیسه اتحادیه مشاوران املاک تهران، نوسانات قیمت مصالح ساختمانی را در قیمت مسکن موثر دانست و گفت: وقتی قیمت مصالح ساختمانی، هزینه صدور پروانه، نظام مهندسی و دستمزد کارگر، حمل و نقل و غیره تغییر می‌کند نباید انتظار داشته باشیم قیمت مسکن تغییر نکند. حتی ممکن است در تابستان با نوساناتی در بازار مسکن مواجه شویم.

وی در خصوص پیش‌بینی بازار مسکن در ماههای پیش رو گفت: دولت اقدام خوبی را در خصوص تامین مصالح ساختمانی در طرح نهضت ملی مسکن آغاز کرده که اگر بتواند از طریق این برنامه قیمت ساخت را کنترل کند ممکن است نوسانات بازار مسکن در تابستان که فصل جابه‌جایی است نیز محدود شود.

کد خبر 849142 برچسب‌ها قیمت مسکن و زمین خبر مهم مسکن - وام مسکن مسکن اجاره مسکن - آپارتمان‌ نشینی